小白如何在沈陽玩轉房地產開發資質年檢?

         建議去當地#房管局#開發科咨詢下，每個地方的規定是不一樣的，是根據你現在開發資質等級決定工程師人數的。我們這邊先寫申請，從建設信息網上下載申報表，填寫完成，準備好工程師、經濟師、會計師的復印件及元件，交納這些人的養老保險金的單據、勞務聘請合同，基本就這些大項，我建議你還是去當地房管局問下比較清楚，而且對你以后在手續方面會有幫助的.

　　房地產開發質代辦準備材料

　　申請表、年檢數據盤《資質證書》原件、復印件：說明：(正、副本)《企業法人營業執照》、《稅務登記證》2002年以來的房地產開發業績證明材料《企業資產負債表》、《損益表》 企業年度工作總結其他材料。

　　資質代辦辦理程序：

　　第一步：提出申請：申請人持相關材料向市政務服務中心市建委窗口提出申請，由窗口工作人員進行查驗合格后受理

　　第二步：審核和公示：申請人資料齊全，符合法定條件、標準的，在承諾期限內依法進行審核，并將審核結果在成都房地產開發管理信息網上進行公示(公示期為7天)

　　第三步：發證：對公示期滿無異議的企業依法作出書面決定，并報送省建設廳備案發證。年檢合格的企業在《資質年檢申報表》和資質證書副本上加蓋房地產開發企業年檢合格專用章;資質降級的企業報送省建設廳備案并重新發證;注銷資質的企業報送省建設廳備案。

　　第四步： 領證：企業經辦人持法定代表人委托書或公司介紹信到市政務服務中心市建委窗口領取資質證書。

　　而且房地產開發資質年檢需要準備的材料很多，具體包括哪些材料呢?

　　一、資質年檢申報表、資質證書副本原件

　　二、企業營業執照副本復印件(提供原件校驗)

　　三、資質證書副本復印件

　　四、近一年內法定驗資機構出具的驗資報告或審計報告(復印件加蓋原驗資機構章)

　　五、企業章程(股東簽名、復印件加蓋公章)

　　六、企業規章制度

　　七、有職稱技術人員勞動合同(經勞動部門鑒證)、職稱證書復印件(合同、職稱證書提供原件校驗)

　　八、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本

　　九、近三年竣工項目的規劃許可證、施工許可證、單位工程質量綜合評定表、竣工驗收備案表(提供原件校驗)

　　十、在建工程施工許可證(提供原件校驗)

　　十一、存量土地使用權證、用地規劃許可證