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房地產開發一級資質備案辦理流程詳解

作者:原創   發布時間: 2016/11/18 16:29:24

       我們知道,房地產開發企業都要進行備案,只有備案的企業才能合法地進行相關業務。那么,房地產開發資質備案范圍、備案材料及流程有哪些?

  我們知道,房地產開發企業都要進行備案,只有備案的企業才能合法地進行相關業務。那么,房地產開發資質備案范圍、備案材料及流程有哪些?下面360建筑網為大家介紹一下房地產開發一級資質備案辦理的相關問題。

  一、房地產開發資質備案范圍

  1、省外一級房地產開發企業;

  2、省內其他地、市、州三級和三級以上資質、暫定資質(按三級標準承擔業務及其以上資質)。

  二、房地產開發資質備案材料

  1、房地產開發資質備案登記表(含企業建立項目管理手冊備案資料)。

  2、房地產開發資質備案申請表;

  3、法人營業執照正副本;

  4、原房地產開發資質證書正副本復印件及原件;

  5、開發項目資料:土地出讓合同及付款憑證或國有土地使用權證。

  三、房地產開發資質備案流程

  1、下載房地產開發企業資質申請表;

  2、新申請房地產開發資質的企業,在取得資質以后須到市建委網絡中心取得用戶名和密碼,在房地產開發企業管理信息網開通《房地產開發項目手冊》填報備案系統;

  3、在區(市)縣工商局注冊的房地產開發企業,應按照屬地管理原則,交由所屬區(市)縣建設局查驗后上報;

  4、辦理二級、三級、四級房地產開發資質需準備申報材料一式一份,辦理一級房地產開發資質需準備申報材料一式二份。

  四、銀川房地產開發一級資質辦理條件

  1.注冊資本不低于5000萬元;

  2.從事房地產開發經營5年以上;

  3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

  4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;

  5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

  6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

  7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  9.未發生過重大工程質量事故。

  6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

  7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  9.未發生過重大工程質量事故。

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